Профи советуют: что экономичнее-купить или построить дом самостоятельно

17 марта 2017


Человек, намеревающийся обзавестись новым домом, скорее всего станет задавать вопрос: что более выгодно – приобрести сразу готовый дом с неплохим ремонтом, недостроенный либо обветшалый дом и выполнить его реставрацию, или выстроить дом с нуля? Единственного точного ответа на такой вопрос не существует, однако чтобы найти ответ для себя, вам понадобится как можно лучше разобраться в подводных камнях приобретения недвижимости и строительства дома.



Что экономичнее - купить или построить дом самостоятельно? Купить частный дом, вроде как проще. Но построить дом самому - значит, сделать его таким, как видится в мечтах.

А не купить ли нам готовый дом?

Стартуем с разбора ситуации, при коей вы собираетесь купить уже построенный дом, расположенный в коттеджном поселке. Сразу же надо уточнить, что поселок поселку рознь. Поселок способен быть уже обжит и неплохо обустроен всей нужной инфраструктурой. Однако тут нужно понимать, что стоимость на подобный дом способна быть сильно высока. Другим вариантом станет приобретение жилья в поселке на стадии строительства, но с иной стороны в этом случае удовлетворительного инфраструктурного сервиса вначале не предвидится. Впрочем, опытные застройщики таких поселков всегда выделяют участки, на которых будут находиться, например, детский сад, ресторан, парикмахерская, супермаркет и подобные заведения, и оповещают об этом потенциальных клиентов. Такое сигнализирует о том, что план на их возведение есть заранее, из-за чего их возведение лишь вопрос времени. Кроме этого, решив приобрести новый дом в коттеджном поселке требуется знать, что пока недвижимость не раскуплена, обслуживание поселка осуществляет застройщик. Данное проявляется, допустим, в ремонте дорог, замене уличного освещения, своевременном окрашивании лавочек, заборов, детских качелей. Однако после того, как продажи оканчиваются, эти обязанности и траты на них отходят к управляющим организациям, а они часто делят такие траты на всех жителей. Такое бывает не обязательно, однако учитывать это надо.

Также немаловажно произвести основательный анализ правового статуса территории, где строится поселок, и технических вопросов, касающихся подсоединения к системам коммуникаций. Что уж говорить, бывает у большей части застройщиков грех – экономить на подобном. А итогом этой экономии оказываются внезапные отключения работы электричества или газа уже когда поселок перешел в эксплуатацию. Из-за такого способен появиться очередной вопрос, а существуют ли добросовестные застройщики? Дать ответ на этот вопрос непросто, так как каждый понимает, что при возможности сэкономить на одном либо другом строительном процессе застройщик, безусловно, сэкономит в собственную пользу, хотя подобное может быть связано и с вопросами оптимизации, только в данный момент не об этом. Сознательным застройщика возможно посчитать тогда, когда у него существует несколько проектов, которые он ведет в настоящее время либо же кои уже были закончены в прошлом. Когда вы озабочены качеством будущего дома, не поленитесь съездить в эти поселки и поговорить с их жителями о том, насколько они довольны работой. Принимая в расчет все данные нюансы вместе, есть смысл купить уже готовый дом в новом коттеджном поселке эконом- или премиум-класса.


Строить самому – что может оказаться интереснее!

Опыт постройки собственного дома является одним из наиболее увлекательных в жизни. Какое количество сил вы можете отдать этому? Строительство будет требовать много ваших финансов и времени, из-за чего приниматься за него рационально лишь при их наличии. Имеется мнение, что самому дом строить экономнее. В случае постройки небольшого дачного дома — это правда. Однако если вы не являетесь инженером или архитектором, то эта выгода особо очевидной явно не будет. Строительство дома с нуля дарит немало возможностей, однако для того, чтобы ими воспользоваться, необходимо следовать особым условиям. Прежде чем приниматься за строительство, ответьте на немаловажные вопросы. Уточните, для кого вы возводите дом: состав семьи и возраст ее членов сегодня и лет через десять. Какие насущные задачи разрешит обладание домом, как способен измениться ваш жизненный уклад, транспортная доступность, магазины, школы и прочие блага цивилизации. заодно необходимо трезво определить собственные силы в вопросах заботы за домом и садом, способны ли вы справляться со всем сами или появится надобность в наемных работниках. В том случае, если применение автомобиля альтернатив не имеет, готовы ли вы, находясь за рулем лишь 2 часа по пути от дома до работы, провести за год в машине более тридцати суток?



В том случае, если вы собрались жить в доме постоянно, подумайте, не сильно ли утомительно станет до него добираться не только лишь вам, но и родне с друзьями? Также излишне длительная и трудная дорога доставит добавочные затруднения при найме и вызове работников либо доставке. На какой посильный бюджет вы рассчитываете? Имеются ли названные деньги либо вы собираетесь строиться за счет завтрашних доходов? Каким временем вы располагаете для реализации проекта? Какое количество своего времени вы сумеете уделять общению с архитекторами и строителями, покупке материалов и контролю работ? Не забывайте, что без постоянного контроля стройка запросто может длиться годами. Выясните стоимость владения домом. Оцените стоимость владения домом, траты на обогрев, водоснабжение, электричество, эксплуатацию и налоги. Только тогда стоимость владения из размытого капиталистического термина выльется в реальные суммы. Расходы на отопление и освещение жилища также будут зависеть от его плана, размера и уровня теплоизоляции. Так что постройка дома - тоже не дешёвая вещь.

Оценивайте эти моменты на этапе планировки проекта — так более рационально. Чем сильнее продуманным и подробным окажется ваш подход к строительству, тем грамотнее вы станете устанавливать задачи и быстрее их решать. Суммируя написанное — строить самому либо приобрести — можно сделать вывод : единственного совета тут не будет, в каждом случае есть масса нюансов, понятная только для мастера.

Если Вам понравился материал, пожалуйста поделитесь с друзьями: